豊島ハイツ

  • 東京都豊島区長崎五丁目

  • 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩2分

  • 1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
5,980万円
84.4万円/㎡
相場
6,756万円
95.4万円/㎡
4,856
6,122
7,389
8,655
AI査定結果
推定相場価格
6,756万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,122万円〜7,389万円
86.5万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月14日
豊島ハイツ
5,980万円（84.4万円/㎡）/ 5階 / 70.82㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/135,980万円84.4万円5階 70.82㎡ 2LDK+S南
2025/11/192,580万円70.0万円4階 36.85㎡ 1LDK南東
2025/08/164,480万円63.3万円7階 70.82㎡ 2LDK南西
2025/06/134,780万円80.4万円7階 59.43㎡ 2LDK南西
2025/05/144,680万円66.1万円7階 70.82㎡ 2LDK南西
2025/04/194,490万円70.0万円3階 64.18㎡ 2LDK南西
2024/07/284,580万円70.0万円6階 65.45㎡ 2LDK南東
2023/11/162,499万円67.8万円5階 36.85㎡ 1LDK南東
2023/09/223,280万円55.2万円10階 59.43㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は96.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
豊島ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅2分 5,980万円84.4万円70.82㎡2LDK+S5階 / 10階建 南1971年159戸SRC
2026/04/04東建池袋要町マンション
豊島区要町三丁目
千川駅2分 5,490万円102.7万円53.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西1971年185戸SRC
2025/05/07ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 6,699万円102.7万円65.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1976年140戸SRC
2024/12/25目白武蔵野マンション
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 4,780万円85.3万円56.05㎡2LDK7階 / 11階建 東1967年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、豊島区では53.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は豊島区の平均と比較して13.8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
豊島区
97.9万円/㎡
前年比+53.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名豊島ハイツ
所在地東京都豊島区長崎五丁目
交通西武池袋線東長崎駅徒歩2分
築年月1971年
階数10階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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